Bir dönüm kaç metrekare?
Türkiye'de tapu kayıtlarında ve günlük dilde kullanılan dönüm, 1.000 metrekaredir. Resmi adı dekardır; dönüm ile dekar bugün aynı büyüklüğü ifade eder. Bir dönüm, kenarları yaklaşık 31,6 metre olan bir kareye ya da 20 metreye 50 metrelik bir dikdörtgene eşittir. Tarla, bağ, bahçe ve arsa ilanlarında fiyatlar çoğu zaman dönüm başına verilir.
Arazi ölçü birimleri
| Birim | Metrekare karşılığı |
|---|---|
| Ar | 100 m² |
| Evlek (çeyrek dönüm) | 250 m² |
| Dönüm / dekar | 1.000 m² |
| Akre (İngiliz/Amerikan) | 4.046,86 m² |
| Hektar | 10.000 m² (10 dönüm) |
| Kilometrekare | 1.000.000 m² (100 hektar, 1.000 dönüm) |
Hektar, tarım istatistiklerinde ve uluslararası kullanımda yaygındır; 1 hektar 10 dönümdür. Bir futbol sahası yaklaşık 0,7 hektar, yani 7 dönüm civarındadır. Ar ise 10 metreye 10 metrelik bir karedir ve daha çok eski kadastro kayıtlarında görülür. Evlek, Anadolu'da dönümün dörtte birini anlatmak için kullanılan geleneksel bir ölçüdür.
Eski dönüm nedir?
Osmanlı döneminde dönüm, kenarları 40 adım ya da 40 arşın olan kare bir alan olarak tanımlanıyordu ve bölgeden bölgeye farklılık gösteriyordu. Mimar arşınıyla hesaplandığında bu alan yaklaşık 919,3 metrekareye denk gelir; bu nedenle eski tapu kayıtlarında ve köy senetlerinde geçen "dönüm" bugünkü 1.000 metrekarelik dekardan biraz küçük olabilir. Eski bir belgede yazan alanı yorumlarken kayıtta metrekare ya da dekar karşılığının yazıp yazmadığına bak; kesin bilgi için tapu müdürlüğü ve kadastro kayıtları esas alınmalıdır. Araçtaki eski dönüm değeri yaklaşık bir karşılıktır.
Pratik hesaplar
- Dönüm fiyatından metrekare fiyatına: Dönüm fiyatını 1.000'e böl. Dönümü 2.000.000 ₺ olan bir arsanın metrekaresi 2.000 ₺'dir.
- Hektardan dönüme: Hektarı 10 ile çarp. 3,5 hektar 35 dönümdür.
- Dikdörtgen arazinin alanı: Eni boyuyla çarp. 40 m × 75 m = 3.000 m² = 3 dönüm.
- Akreden dönüme: Akreyi yaklaşık 4,047 ile çarp. Yabancı ilanlarda geçen 10 akre yaklaşık 40,5 dönümdür.
Düzgün olmayan arazilerde alan, parçalara bölünerek ya da harita üzerinde ölçülerek bulunur; tapu ve kadastro kayıtlarındaki yüzölçümü resmi değerdir. Tapuda alım satımda ödenecek harcı görmek için tapu harcı hesaplama, diğer ölçü birimleri için birim çevirici aracını kullanabilirsin.